ベース賃貸
ベース賃貸とは、横須賀市にある米軍基地所属の軍人や基地勤務の方々が、不動産会社を通じ賃貸契約を行うことです。
ベース賃貸は日本国内にも関わらず、日本人賃貸よりも高い家賃設定が可能なため横須賀ならではの不動産投資と言えます。
また、家賃はアメリカ政府からの補助となるため家賃滞納の心配は基本的にございません。
使用していない物件をお持ちの方はぜひこの機会を活かしてみませんか。
ベース賃貸契約の基本条件
ベース賃貸をするにあたり、まず弊社で物件の現地確認をさせて頂きます。
その後、弊社と委任・委託契約を結びましたら、米軍住宅課・査定官によるベース賃貸希望物件の査定がございます。
査定時に家主様の希望の家賃額を設定でき、査定官より指摘箇所があれば補修等を行います。
査定が完了した物件は米軍住宅課の物件ファイルに登録され、内見可能な状態となります。
以下、主な査定ポイント、ベース賃貸を行う上での基本条件となります。
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間取りが50平米以上
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3年以上賃貸可能な物件
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全室エアコン設置
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物件までの階段が50段以上はNG
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玄関、勝手口以外のすべての窓に網戸・雨戸を設置
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掃出し窓に鍵と補助錠の設置
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熱感知器、煙感知器の設置
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床から1ｍ以下の窓に転落防止バーを設置
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風呂場、台所、洗面台に給湯設備がある
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洗面所に栓が点いている
※これらの基準は変更する場合もございます。
《住宅課による査定の流れ》
1：委任状記入
2：査定
3：不合格
4：再査定
3：合格
4：登録
ベース賃貸契約の流れ
来日された基地勤務、軍人の方々はまずホテルや勤務先等に仮住まいをします。
仮住まい中にベース住宅課が主催する、日本家屋を使用する上での講義を受けます。
ベース住宅課が提供するベース賃貸用ファイルやホームページから家を探し、内見を行います。
気に入ったお家を見つけたら、申込書を記入し、ベース住宅課へ申込書を提出後に契約のプロセスがスタートします。
SPW(スタートペーパーワーク)で契約日と入居日が確定しましたら、弊社が入居に必要な準備を進めさせて頂きます。
契約は、ベース住宅課もしくわ弊社事務所にて、原則弊社スタッフが家主様の代わりに立ち会わせて頂きます。
1：仮住まい
2：講義
3：物件探し
4：内見
5：申し込み
6：SPW(スタートペーパーワーク)
7：契約
8：入居
HELLO INTERNATIONAL
HELLO INTERNATIONAL は米海軍横須賀基地ゲートほど近くに位置し英語を話すスタッフが業務にあたっております。
ベース賃貸をご理解して頂き、家主様所有の賃貸物件の査定、賃貸仲介業務、管理をお任せいただき、家主様所有の賃貸物件を有効利用できますようお手伝い、サポートさせて頂きたいと思います。
ご不明、ご質問等がございましたらお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ
〒238-0041
神奈川県横須賀市本町1-5-3
HELLO BUILDING 1F
電話：046-828-8311